见王忠茂正色诚恳,申大鹏暗暗叹了口气,这王忠茂精明的很,若没申大鹏合伙入股,王忠茂作为深城总裁,高层管理者,不敢轻举妄动。
拉拢了申大鹏入股之后,事情性质就变的不一样了,公司股东牵头,王忠茂只是参与而已,在这里面涉及到人际关系,也存在公司利益问题。
申大鹏想了一下,缓缓说道:“你可以自己去先做做试试,我不反对。”
态度明确,王忠茂想自己发展起来,完全可以先弄个一两家公司试试,看看最后这个二手房中介公司的前景,是否有他描述的那么可观。
如王忠茂所言,前期投资不大,此事不用找申大鹏商量也无所谓,因为不像是购房团,动辄需要大笔资金,回报率低的吓人,王忠茂拿不出来那么多钱,若是想动公司的钱绝不允许。
“其实我在之前找怀龙大伯聊了聊,他的意见,是想做大,一定拉你入股,不然我没必要弄一家小公司费心费力,得不偿失。”王忠茂说着,深吸口气继续说道:“公司前期的几个门店租金由我来出,不过需要鹏湖实业参与进来,后续其它各城市发展,交给鹏湖实业来做,我暂时负责深城。”
看来,王忠茂考虑这件事情已经不是一两天。
申大鹏有心拒绝,奈何王忠茂这态度,显然知道了鹏湖实业实际控股人,联想到国内几大城市的房产资源,想要借势而行。
而且这事怎么看都有王怀龙参与的影子,既然王怀龙和王忠茂商量过,又下定决心进军二手房中介公司领域,无论如何要拉申大鹏合伙,申大鹏心底很是不爽。
前面想搞购房团,只是王忠茂的一番说辞。
往大了聊,王忠茂此人不安于现状,想要百尺竿头更进一步,发展出来一番周边事业,京城那边的情况想来王忠茂也知道不少。
想让鹏湖实业参与进来,能够借势把二手房租售生意搞出来,此人想法倒是不少。
“你说的只是传统二手房中介,这样,想让成宇地产入股,就不能按照你说的来做,一家家二手房公司开,你会遇到无数麻烦,尤其当地根深蒂固的中介公司,想获取房源的问题都困难。”申大鹏觉得不能继续否定王忠茂,此人能力毋庸置疑。
若拒绝了王忠茂,这王忠茂必将自己单干,甚至在万海广场这边撂挑子,自己创业的可能性都不小。
申大鹏并不喜欢王忠茂的处事方式,拉拢鹏湖实业入股,多少有些强人所难,带着些许威胁的意思。
不过此人迫切去做一番事业,申大鹏也就没理由计较太多。
王忠茂一听,觉得申大鹏还是在否定自己,不由心底露出淡淡失落,“照这么说,二手房生意的确没想象中那么简单,光靠开店远远不够,别人也能想办法搞到房源,自己开公司没必要加盟。”
“不,这行业有前途,关键是看你怎么做,若你想把这件事张罗起来,鹏湖实业可以负责前期投资,但不是你说的发展模式。”申大鹏淡淡开口说道,已经有了想法。
王忠茂听到这里,觉得有戏连忙问道:“是个怎么样的发展模式?难道直接撒下十几家门店,搞垄断?”
申大鹏笑了笑,示意王忠茂稍安勿躁,很多思维并非一朝一夕养成,尤其当代大时代背影下,看到别人的成功,想要进去分一杯羹,已经是商业竞争常态。
然而二手房中介公司现在有利可图不错,但做不长久。
“不用开一家分店,所有的事情都在网上完成,我们要做的,便是搭建一个网站,一个拥有充足人气流量的平台即可。”申大鹏说着,简单给王忠茂介绍了下。
544同城商业发展模式。
随着网络越来越普及,尤其在一线城市,通过各个渠道上网的人已经呈现爆发状上涨,544同城应运而生。
而这二手房生意,便是建立在网站上,让顾客自己把房产信息挂上,平台只用来作为一个发布信息的地方。
王忠茂皱着眉头,觉得互联网商业模式自己并不看好,“这么搞平台从哪里赚钱?信息共享后,他们自己一商量把房子租了,我们只赚个流量?”
这个商业模式,王忠茂并不看好,虽然看上去投资更小,实际上盈利点完全被剥削。
“你想赚钱,就得舍弃一些蝇头小利,盯着二手房这块大蛋糕,狠狠咬一口才是进军这领域的关键,别光想着赚钱,我既然考虑参与进来,怎么会让自己亏本?”申大鹏看着王忠茂,语重心长道。
与之自己的一些朋友不同,王忠茂的思路更像是曹璋,以利益为中心,不与人谈未来理想抱负。
既然考虑到做二手房信息,申大鹏大致把做一个生活社区网站,包罗万象的想法提了出来,王忠茂越听越觉得可行性极高。
544同城的商业发展模式有着较大漏洞,甚至于安全隐患,导致经营几年后,成为了虚假买卖,骗子的乐园。
王忠茂考虑到这一点,对盈利模式很不能了解,“怎么做才能让这公司顺利运转?我没别的意思,就是觉得网站运营后,还有很多漏洞,比如发布虚假信息进行欺骗的,汇聚各种各样的生意,到时候鱼龙混杂,公司被他们拖垮都有可能。”
“所以得联系各个部门,让一些隐私条例对我们公司开放,主要针对二手房租售这一块,没有房产证,房东不能上去挂信息,双方省了中介公司这一环节,房东与客户直接沟通,由我们公司出面起草合同,收取少量服务费便可保证盈利。”申大鹏想了片刻,与王忠茂详细交谈一番。
544同城的确有很多漏洞,但他所描绘的,生活社区网站大部分服务都是附带,主要拉拢人气,建造社区,主要赢利点还是围绕着二手房租售来做。
但这模式较为正规,有网站拟定合同,签署电子合同以及纸质合同,公司存档电子合同,租售房双方签署纸质合同,避免产生其它纠纷。
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