购房团,在当今这个年代已经开始形成规模,在京城房价持续上涨的现在,不少人盯住了深城发展的商机。
盘地建楼,风险性极高,回报率却不高,可是组建成购房团后,既不用自己盘地起楼,又能插足地产生意,获得商机,何乐而不为。
申大鹏听之一愣,看这样子,王忠茂有打包销售的兴趣,“公司缺钱的话,稍微低价点卖出去一批也可以,若资金适当,倒不用损失利益,深城房价后劲十足,没必要为了眼前而损失利益。”
深城有个通病,那便是想要购买房产的人,都不看好深城后市。
这座年轻的城市,虽然充满活力商机,但保不准以后发展会变成什么样,所以深城当今的房市,不被人看好。
谁知道那一天这座城市失去了活力,房价不断下跌?
没人敢保证,所以才不被看好。
殊不知,大量外资引入,各种科技公司雨后春笋冒出来,又占据珠三角黄金地段,隔着两大行政区,深城今后的房价,将会涨到一个常人接受不起的价格。
见申大鹏一副不想插手的样子,王忠茂心中有数,觉得需要再斟酌一番,“这些炒房团也不知道哪来的钱,开口便是数十上百套,花的资金都够买一栋楼了,我觉得这生意做的挺不错,想着找人一起做。”
炒房团,大赚一笔后,多数人实现财富自由,从而支配自己的人生,过上潇洒自在,人人羡慕的日子。
在黄浦江两岸炒房团形成规模后,国内各地开始纷纷效仿,作为人口大国,国内经济持续增长,从大局观上,炒房团似乎是个稳赚不赔的行当。
最起码资金不用放在银行,也不用投资出去害怕血本无归,买成房源,哪怕这些房子多年后还是这个价值,甚至降价,自己的损失也有数,大不了把房子全租出去,作一个痛痛快快的包租公,实在缺钱再卖个几套足够资金周转。
“完全可以,有钱人都在炒房,你要能拉到人入伙,把万海广场的公寓楼全盘接下也没问题。”申大鹏眼睛微微眯了起来,王忠茂在自己面前提想做炒房生意,他心底多少带些抵触。
炒房团他们能够获得最基本的利益,然而这却害了真正缺少住处而买房的人,深城在多年后每平方到达常人难以接受的价格,与这炒房团离不开关系。
罗湖区就这么大个地方,起楼盘能盖起来多少?
大量炒房团涌入深城,把好的房源屯在手里,等待赚钱时再进行缓慢抛售,一大部分人都是因为房价一天一个变化,而不敢用自己的积蓄购置房产。
一个为了住处,一个为了利益。
两者追求不同,却是造成了市场竞争,形成的极大波动,甚至到后面,形成各种限购政策来阻止房产经济泡沫化发展。
王忠茂见申大鹏支持自己,觉得有戏,试探性问道:“有兴趣一起吗?我想的是增加一份额外收入,给自己留条退路。”
公司发展大多数人认为,公司倒闭或出现其它问题的可能性不大,所以每天朝九晚五上班,有能力对当下处境发生改变的人,永远不会安放下自己那颗躁动的心。
“我没经济实力玩这个,不过你这个想法挺危险,人一旦野心勃勃,很容易做出无法想像的事,若今天只聊这个,没事我先工作去。”申大鹏点到为止,并未过多解释。
看王忠茂的态度,像是知道申大鹏身为大股东的事。
既然知道申大鹏是万海广场幕后股东,还和申大鹏探讨购房团的事情,王忠茂不可谓没有拉申大鹏一起合伙的意思。
王忠茂个人工资和奖金合起来虽然不少,但想要承建一个购房团,经济还差很长一截距离。
拉拢申大鹏合伙,无疑这王忠茂动了歪心思,身居高位,万海广场这边所有的资金,王忠茂都有机会抽调,用来进行购房团刚需。
“老老实实做我们自己的地产生意最好,商业地产模式眼见在市场上有奇效,倒是怪我只看眼前别人的好处,没好好思考公司的事情,不过有另一件事可行性不小,想和你再聊聊。”王忠茂岂能听不出来申大鹏话中有话。
公司的事情够你忙活,若动歪心思,产生不切实际的想法,王忠茂将会在坏心思产生,做出行动瞬间遭到针对。
想着不能让申大鹏误会,王忠茂抛出另一件事,以此来化解脸上的尴尬。
申大鹏可不是初入江湖的小白,对于某些事情他心知肚明,“什么事情?能做我自然愿意参与一份。”
“我想做一家二手房屋租售公司,在房产需求量持续上涨,深城涌来大批务工人口的背景下,房屋住所需求量越来越大,但有很大一部分人买不起房,所以我想把各种房源联合起来,做一家服务公司。”王忠茂说着,见申大鹏有兴趣,将自己的计划托盘而出。
二手房租售公司,说白便是中介公司。
在深城各个地区,中介公司很多,能够获取房源信息之后,将房子转手租售给需要的客户,赚一笔中介费用,此事看上去稳赚不赔。
若说投资,只需要租到一家门店,想办法搞到更多房源,前期投资不太大。
事实上,做中介公司和购房团,只是王忠茂的一片说辞,他与申大鹏交谈,最终目的却是自己想做一番事业。
有公司总裁头衔,这一点远远满足不了王忠茂个人利益需求。
“这个小生意,你自己可以张罗起来,不影响公司发展的前提之下,个人发展副业很正常,我参与不了。”申大鹏没太大兴趣,搞一家小的二手房公司,想法不错,市场前景一片良好,但只做一个小公司,时不时搞出来的破事情必然让人头疼。
浪费时间,得不偿失。
王忠茂见申大鹏再次拒绝,也不再绕弯弯,“我想拉你一起合伙,前期投入很小,这个我可以自己出资,我想的是弄出来一个大型公司,今后可以把分店开到深城甚至国内每一个城市,拥有无数房源的公司。”
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