李泽宇眼睛一亮,微皱的眉头一下子舒展开来。
“鹏哥,你说的没错,地段选择很重要,你对京城比我熟悉,可以告诉我一些比较繁华的地方,也免得我白跑路不是?”
申大鹏点点头,“京城几个区,每个区里都有繁华的地方,我说几个地方,你可以去考察考察,现在非典时期,好多商铺因为生意不好而倒闭,所以要租到位置较好的铺面还是很容易的。”
申大鹏顺便告诉了李泽宇几个比较好的商圈。
“大脑袋,你小子脑筋够灵活的,这个点子都能想到,让我很是佩服,不过这个卖点确实不错,非典时期,人人恐慌,而且现在又没有特效药和疫苗,如果咱们的小荷塘火锅确实开发出来带有增强抵抗力的效果,那么我相信,绝对会吸引来大量的顾客。”
李泽宇一边记着申大鹏提到的几个商圈,一边听着申大鹏对自己想法的肯定,不由得拍拍自己的胸脯。
“鹏哥放心,我绝对会好好干,不会让你失望的。”
“你是怎样的人我知道。”申大鹏点了点头,李泽宇是自己最好的兄弟,这小子身上的那股冲劲确实让自己敬佩。
“既然这样,这几天你和晓晓就去这些地方看看,我相信你的眼光,如果看中店面的话,价格适中,可以直接签订十年的优先续约权。”
“十年优先续约权?”李泽宇一下子瞪大了眼睛,不相信的看向申大鹏。
申大鹏指着李泽宇笑道:“说你聪明,怎么有时候想不明白呢。现在非典闹得厉害,京城店面租金相比以前降下来不少,正是一个入手的好机会。这么便宜的价格租到店面,咱们应该高兴是吧?”
李泽宇点点头,“没错啊,这就跟炒股一样,从低处购入,涨到高处再卖出去,肯定能赚钱。”
“差不多吧。”申大鹏继续说道,“不过咱们是租人家的地方,总不能给卖了去,但是跟非典之前的租金比起来,咱们无形中算是省了不少,这省下来的,不相当于咱们赚来的?”
李泽宇毫不在意的点头道:“鹏哥,你说的这些我听懂了,咱们是省下来不少钱,但是这跟十年续约权有什么关系?”
申大鹏呵呵一笑,“这就是我要说的,咱们租来没错,但是非典过后呢,万一京城的店面租金普通又恢复到之前的水平,甚至比非典之前的租金还要高呢?”
“高又怎么样?咱们已经租来了,房东总不至于半路涨租金吧?”李泽宇不屑的一笑,“咱们跟他可是签订有租赁合同的。”
“大脑袋,门面租赁合同一般是一年一签,最多两年,两年以后呢,老板蓄意抬高租金,而且不给咱们续租,咱们能怎么样?总不至于赖着不走吧?”
李泽宇一愣,半晌没有说话。
申大鹏的话不无道理,非典之后,门面租金上涨,房东当然不甘心,一年或者两年之后,肯定不会继续租给他们的。
分店开起,人气刚聚拢上涨,就要搬离。
恐怕任何一个做生意的人都不愿意看到这样的场景吧?
“所以,签订优先续约权,对咱们不无好处,合同期限到了,咱们有优先继续租赁的权利,就是租金上涨一些,也不影响咱们做生意。”
听到申大鹏说到这里,一直在一边听着的孙大炮这时才恍然大悟,不禁朝着申大鹏竖起了大拇指。
“还是鹏哥想的周到,开门面做生意,如果整天搬来搬去的,好不容易聚拢的顾客又散了,这生意还怎么做?大脑袋,听鹏哥的没错。”
李泽宇这时也觉出了优先续约权的重要性,跟着点头表示赞同,“好,等找到合适的店面,就和房东签订十年的优先续约权,这样一来,那些老顾客,就是十年之内,想来我们小荷塘火锅吃上一顿,也不至于找不到地方。”
“就是嘛,大脑袋,凡是听听鹏哥的意见,绝对没错!”孙大炮笑着侧过身子拍了拍李泽宇的肩膀,“鹏哥就是再世诸葛亮,咱们三个臭皮匠合起来,也不及鹏哥的一半啊,哈哈。”
李泽宇也跟着哈哈大笑起来,正要端起酒杯和申大鹏孙大炮喝一杯,冷不防被旁边林晓晓的声音吓了一跳。
“孙大炮,你们臭男人才是又臭又讨人嫌的皮匠好不好?!我是女生好不好,可不是什么臭皮匠!”
林晓晓一脸嗔怒盯着孙大炮,一边发泄自己的不满,一边还用手当做扇子,厌弃的在自己鼻子跟前扇了扇,好像自己旁边坐着的真是几个臭皮匠一样。
“哦哦,不好意思,我忘了这茬,晓晓可不是什么臭味熏天的皮匠,人家身上可是带着迷人的女人香呢,要不大脑袋也不会到京城也带着晓晓对吧?哈哈……”
孙大炮故作正经的开着玩笑,不过这玩笑开到最后,连他自己都憋不住,愣是给噗嗤一声笑了出来。
“孙大炮,你……”
林晓晓气的抡起拳头作势就要打孙大炮,奈何中间隔着李泽宇,距离不够,只能望洋兴叹,一张本来美丽动人的脸此时因为羞愤气的几乎变形。
“我没说什么啊……”
看着林晓晓举起的拳头,孙大炮又是故意摊开双手,装作无辜的样子看向众人。
“行了行了,这还没完没了了?大炮子,大脑袋来京城,你就这样招待人家?”
申大鹏看到眼前这场景,眉头一皱,不禁挥了挥手。
这要是再不劝劝,别说什么臭皮匠了,估计该上演三国演义了。
“好,玩笑玩笑,别当真。兄弟来了,自然要好好招待一番,鹏哥,大脑袋,晓晓,来,碰一个。”
“这个态度还不错……”李泽宇露出一丝笑容,举起了杯子,“晓晓,来,喝一杯。”
林晓晓刚才也是虚张声势罢了,自然不会把玩笑话当真,看到孙大炮端正了姿态,也是端起了酒杯,和申大鹏孙大炮李泽宇等人喝了一杯。
“吃菜吃菜,这家味道还行,不枉炮哥辛苦带我们来,改天小荷塘分店开业,我请大家好好吃一顿!”李泽宇豪爽的在胸口拍了拍。
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