王忠茂对申大鹏提说的关于思林广场的建议很是赞同,还不忘了夸赞申大鹏的小姨很有长远眼光。
申大鹏淡淡一笑连忙摆摆手,“王总,这也只是我这些天在深城转悠,偶然发现的,才告诉小姨的,听你的意思,这种发展模式真的赚钱么?”
申大鹏故意这么说,一则是保持自己学生的身份,什么都不懂,另外,他也想侧面听听王忠茂的想法。
“肯定赚钱,思林广场现在在广深发展的很快,已经开了好几个了,我也关注了很久,这种模式在一般人看来,几乎跟那些大商城没有多大区别,但是仔细想想,确实有它独特的地方。”
王忠茂思索了一下继续说道:“首先,他要比一般的商场功能全,几乎涵盖了人们日常生活的所有消费,可以毫不夸张的说,这就是一个超级商城,可以满足不同层次人的购物和消费需求。”
“另外,超级商城的建立,势必吸引人气对吧?人气旺了是什么概念?”
王忠茂说到这里,微笑着看向申大鹏。
人气旺了,自然会带动其他产业的兴旺,这一点申大鹏怎么会不清楚?他的心里跟明镜一样。
不过,申大鹏故意装作什么都不知道的样子,一脸困惑的摇摇头。
“这还不明白?人气上来了,就可以建造星级酒店,商业楼什么的,甚至在资金充足的情况下还可以依势开发住宅楼等,之前咱们开发购买的土地价位很低对吧?等到了那个时候,广场的兴起带动地价成倍增长,不说别的,光是售卖楼房的利润有多大,你敢想吗?”
申大鹏不由惊讶的张大了嘴,表现出一副不敢相信的样子。
而实际上在他的心里,已经是非常佩服王忠茂的这番话,有依有据,说的头头是道,而且和申大鹏心里对未来的规划基本一致。
看来,王怀龙向自己推荐的这个人再合适不过了。
“听你这么一说,我也觉得很不错,行,既然这样,咱们第一步先是找地,转了这么些天了,你觉得从哪块开始做最好?”申大鹏点点头问道。
王忠茂思忖了一下说道:“深城这边因为扶持政策的影响,所以从以后的眼光来看,都是风水宝地,其他的几个区现在发展的很快,只有罗湖区发展的较为缓慢一些,我觉得从这里着手应该不错。”
“罗湖区?”
王忠茂的话说完,一边的陈潇煋疑惑的皱起了眉头。
申大鹏自然明白陈潇煋疑惑的原因,王忠茂这句话刚一出口,申大鹏也有些想不明白,不过很快他就反应过来了,心里不由得佩服起王忠茂来。
“没错!”
王忠茂点点头,“福田区,还有别的区,因为发展的很快,所以地价已经开始呈现上浮趋势,只有开发力度不大的罗湖区,现在的地价相对于别的区,还是要便宜很多。”
陈潇煋眨眨眼,也很快明白过来,不由朝着王忠茂竖起了大拇指,“王总,姜还是老的辣,我很佩服你的眼光,这样下来,可以省不少钱呢。”
“是这个道理,用最少的钱,换取最大的利益,这是做生意的通用准则。”
王忠茂笑了一下看向陈潇煋和申大鹏,“对了,不要再叫我什么王总的,我已经从那个公司辞职了,叫我王叔就行。”
陈潇煋和申大鹏一笑,轻轻点头算是同意了。
王怀龙和王忠茂虽然是远方亲戚关系,但是两个人的年龄相差没有几岁,申大鹏和陈潇煋喊王忠茂叔叔,也是再正常不过的了。
随后的几天,申大鹏和陈潇煋简直就成了跟班一样,跟在王忠茂的身后,将罗湖区又考察了一番后,终于找了一个有几百亩地皮的地方。
之前,这里是当地居民的农田,城中村只有一个,所以,并不担心大规模拆迁补偿的问题。
王忠茂现在代表的是鹏湖实业公司,又因为是当地人的原因,所以买地皮这方面的工作一直由他跑着,至于疏通关系以及购买地皮所需的费用,申大鹏和刘凤霞联系着,也将大部分的资金打了过来。
听闻鹏湖实业要在这边开广场,当地很是支持,因为这样的话,可以带动当地经济的发展,所以答应王忠茂,一切手续加快办理进程。
不过总的来说,土地买卖的手续毕竟繁琐,周期比较长,所以申大鹏他们也等不起,只能将一切事务全权交给王忠茂办理,自己则是和陈潇煋先回了京城。
黄彬几个人在深城被折腾的不轻,因为怕暴露行踪,被申大鹏他们发现,所以一直住在小旅馆,浑身上下被蚊子盯的没有一处好地方,又因为不习惯南方湿热的天气,黄彬的身上还长了一些湿疹,很是难受。
不过,与这些付出的代价相比,黄彬还是觉得值,因为他们起码知道了申大鹏南下的目的。
打听到王忠茂正在跑地皮的事情,黄彬也不甘示弱,给自己的父亲打了一个电话,托父亲在这边的熟人帮自己张罗地皮的事情。
他要的就是和申大鹏对着干!
申大鹏可以搞房地产,自己也能搞不是?而且,自己还要搞的比他好!
申大鹏可以给这里砸钱,自己也可以!
黄彬不相信,申大鹏能有几个臭钱?能跟自己比?
现在连自己的父亲都支持自己南下搞房地产,那么资金方面根本就没有什么可愁的,搞那么一大块地皮,一旦投资失败,申大鹏绝对没有二次翻身的机会!
而自己,则可以凭借身后黄氏集团雄厚的资金支持,万一一次失败,还可以来第二次,第三次……
自己就是用钱砸,也能将申大鹏砸死!
黄志文很快就帮着自己的儿子找到了一个熟人,并且在罗湖区也找起了地方,不过黄彬究竟是慢了一步。
找了好久,还是没有找到一大块像申大鹏那样整块的地皮,最后没有办法,黄彬只能退而求其次,在离着申大鹏地皮不远处,弄了一块小地皮。
只有紧挨着申大鹏,才能在以后的竞争中洞察出申大鹏的每一步营销动向,从而想出办法来针对和打击申大鹏!
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