到时契约上面会写明,十年之后,你们将自动拥有地契,如果十年之后,你们因为我的原因,没有拿到地契,那么你们今日投入多少钱,马赛一分不少的赔给你们。”
这个是万历直接批的,没有经过大臣的讨论,要知道原先这些土地都是快要荒废,人家郭淡若能够养出五千匹良马,当然得让赏赐人家,倒是想赏赐你们,问题是你们能够做到吗?
只要签了这契约,万历无论如何都得将把这地契给他们,因为要赔钱,也是赔他的钱。
大家面面相觑,既然郭淡都拿出圣旨来,自然也不会骗他们,假传圣旨,可是得满门抄斩的。
周丰问道:“到时拿地契要钱么?”
“当然不要。”郭淡摇摇头,又道:“不但地契是不要钱的,而且前三年的租金全免,三年之后将会以你们所得利润的一成上下来确定这租金,这一点也会在契约中写得非常清楚,保证到时双方都不会坐地起价。”
大家脸上皆是闪过一抹喜色,对于这个条件,似乎都比较满意。
因为投入这么大,导致这盈利能有多少,就还真不好说,如果跟南郊那临时赛马场一样,投入那么一点,其中利润是可见的,是绝不会亏的,这成本投入与利润是一定要成正比的,投入一千两,每年能够得一百两的利润,跟我投入一万两,每年得一百两的利润,那可是两回事,虽然利润是一样。
三年之后,根据所得利润来确定租金,对于他们而言,是非常有利的,况且还免三年租金。
这是他们没有想到的。
但是郭淡给予的钱,可都是带有利息的,作为资本家,绝不会给无利之钱。
郭淡又道:“不过我们马赛也是有条件的,其中一个非常重要的条件,就是为了确保我们马赛区的服务和品质,你们从外面购买的一切货物,必须先经过马赛的同意,就好比说酒楼,酒楼里面所需粮食、酒、肉,都必须经过我们马赛的审批,才能够购买。
毕竟我们已经投入两万两去建造一个旅店,我不想因为某一个商人的贪婪,而损害所有商人的利益,决不能以次充好。”
曹达立刻道:“这未免就太麻烦了,难道我们购买一棵青菜,都得经过你们的同意吗?”
郭淡忙道:“抱歉,是我没有说清楚,如你们这大的酒楼,自然会寻找稳定的供货商,签订长期的契约,那我们只要审批这个供货商就行了。”
又有一人道:“大酒楼可以如此,但是那些小酒肆、茶肆呢?”
郭淡道:“关于那些茶肆、酒肆,我们会将他们作为整体去寻找供货商的,这样的话,价格肯定比他们单独去谈,要便宜的多。我希望大家能够明白,我们马赛选择这么做,目的也是为了你们着想,如果哪家酒楼的菜里面出现苍蝇,影响的不止是他一家,而是整个马赛区,大家投入了这么多钱,建立起这么好的名声,应该不会想被人破坏吧。”
众人稍稍点头,觉得郭淡的担忧也不无道理。
郭淡目光一扫,又道:“各位就先看看,这周边还有很多效果图,这上面的每个酒楼、茶肆都有着非常仔细的介绍,看完之后,若是大家有兴趣,我们到时再谈。”
大家左右晃动着脑袋,发现周边的确挂着不少画。
不过光凭马赛,谁没有兴趣。
等人群分散之后,周丰悄悄来到郭淡身旁,道:“贤侄,来这里开酒楼,我可是非常有兴趣,但是你也知道,来年我们金玉楼还得去江南开酒楼,而这边突然要投入两万两,我这手头上有些周转不过来啊!”
郭淡道:“员外,咱们是老熟人,我也就不说那些客套话,这得看你自己是如何权衡的,如果你认为成本和风险,已经超出你的预计,那么你可以找人合作,如此一来就能够分担你的压力。”
周丰稍一沉吟,道:“你的意思是找牙行入股?”
郭淡笑道:“也未尝不可,但是具体还是看员外你如何权衡。”
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