“泡沫与资产伴生是现代市场经济的常态,价值高估形成泡沫,价值低估,激发成长性,形成投资价值,经济有预期性和风险性,房地产也同样如此,我觉得还是应该理性看待。”
严教授把手里的名单放在桌上,很是不满地说道:“还理性看待?名单都准备好了,你这不是准备拿人开刀祭旗?”
陈乔山讪笑道:“严教授,这也怪不得我,他们的观点误导性太强,别人我管不着,咱们师徒倒是可以做点文章。”
“怎么做文章?难道你确信房价会继续上涨?”严教授起了考校的心思,这个徒弟虽然年轻,心思敏锐异于常人,他也想知道,陈乔山是如何看待房价问题的。
“严教授,不知你注意到没有,五月底南京那块拍飞两个亿的地块,周围住宅区均价在四千上下,如果按照地王的成交价计算,楼面溢价一倍以上,这就出现一个问题,地比房子还贵。”
严教授眉头越皱越紧,这点问题肯定难不住他,原因无非是供应紧张,另一方面,开发商肯定不会吃亏,风险转嫁也就成了必然,到底谁在为高地价买单,一清二楚。
房间陷入沉寂,师徒俩都是各怀心思。
良久,严教授才说道:“好,这个博客我写。”
陈乔山不由大喜,请动这尊大佛,再去邀其他人,无疑要简单许多。
“你觉得第一篇博客取个什么名字比较好?”冷不丁地,严教授又问了一句。
陈乔山愣住了,想了想,他说道:“咱们由浅入深,从土地财政入手,不如就叫‘论面粉贵过面包’,您觉得怎么样?”
严教授精神陡然一震,眼中突地神光湛然,他没在意面粉的隐喻,却被“土地财政”四个字所吸引。
稍一琢磨,他一拍桌子,看着陈乔山,颇有点老怀堪慰地说道:“好,好一个土地财政,症结总结鞭辟入里,看来你是下过工夫的,这样,经研中心下一个重点研究课题就做土地财政。”
陈乔山一脸懵逼,这可不是他的本意,只不过是后世一个烂大街的术语,谁能想到能引得严教授这般激动,他担心事情有变,忙问道:“严教授,那您看博客的事?”
严教授瞪了他一眼,“行了,既然答应你了,我肯定不会食言,不管你打什么歪主意,冲着土地财政这四个字,我帮你这一回。”
陈乔山悬着的心终于放下了,只要这位答应下来,这次的目的也就达到了。
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