富二代,真的是个贬义词。
哪怕很多人口头鄙夷狗日的富二代不过是投胎小能手,但内心还是极度渴望自己也能成为富二代,尽享唾手可得的富贵繁华,不管父辈是用什么样的手段积累下来的财富,自己能坐享其成就是了。
就算做不成富二代,也希望能抱着富二代的腿叫爸爸叫老公。
所以富二代们自然也富而恃骄、锦衣玉食、光环加身。
但钱多多显然是个另类的富二代。
特别是在陆大叔的眼中,这个富二代让他太惋惜自己的儿女没能教成这样。
一顿饭的功夫,基本就把蛤蟆嘴对面的地产项目敲定了。
原本陆大叔的思路是做民宿景观地产,但汤妈妈说的就是一个苗头,老龄化社会这种提法不光是钱多多这么个大四学生、学创中心主任在说,很多人都在提。
只是大多数人只是写论文、演讲稿,有些人却会投入实施。
所谓福祉学科,在日本搞得正儿八经是个门类,国内还比较模糊,这跟国家太大有点关系,牵一发动全身的事情,往往都是一慢二看三通过,容不得像小国家那么错了再来的成本没那么大。
所以各种方向的试探都在做。
目前国内做得最落地就是人寿保险系统有人在搞养老地产,简而言之就是人寿保险金用来搞地产开发,一方面地产在国内基本稳赚不赔,一方面这种带有养老院福利性质的地产,未来就是投保人的养老地。
这就好比保险业实际上就是预先收了保险费,然后把钱拿去投资盈利,反哺保额兑现,算是跟银行类似的金融业做法,很多人已经把保单也作为投资的一种。
这种养老地产就进一步把资金投资给固定下来,算是一条龙产业。
陆家有资格有人脉能参与这种金融地产投资,但这种地产目前往往都在中心区,也就是地产容易升值的地方。
这也是国内一个特点,就好像以前那些所谓的房车营地的醉翁之意不在酒,都不是为了搞房车,而是为了拿地做产业一样。
现在不少这种地产也是顶着个福祉名头做最赚钱的地产,谁会愿意到偏远的地方去真的搞养老地产?
万一没有升值没有人住,这投资不就打水漂了?
而且这种地产回报几十年才能把投保人住进去的话,回本儿也太慢了。
既然有能赚快钱的办法,为什么还要老老实实做什么养老地产呢?
顶这个名儿,就是为了拿地,特别是便宜的拿地。
所以陆大叔本来有点嗤之以鼻的。
他丢不起这人!
在餐桌边说起来的时候,他那种潇洒劲儿,让孟桃夭都觉得心醉,钱多度还没这种中年大叔的云淡风轻劲儿,功力差得远。
明明可以获利几千万的地产,一句丢不起这人,就不愿去挂羊头卖狗肉。
钱多多连鼓掌都觉得是在阿谀奉承,衬不起这种他景仰的派头,只能连连点头。
但显然钱多多这边考虑的事情已经逐渐浮出水面,一条真是两年多来慢慢积累起的点滴线索。
老年人们住在闹市区的高楼大厦养老院里面,真的很方便养老吗?真的很适合他们的身体状况吗?
青山绿水的怎么都要更适宜身体机能吧。
相比单独的小养老院没有足够医疗保障机构,足够规模的养老地产确实可以配备够格的医院。
那么钱多多曾经着手营造过的逆城镇化建设小区,那三项基本原则就可以跟这个对应起来。
接着钱多多关于老年人群体在零工经济上的特点,这可是得了刘副市长认可的思路。
只有活在神话世界的人,才以为到了退休年龄,所有人都该享清福。
也只有老实人,才以为一切都能靠国家。
实际情况是国家根本负担不起这种巨大的人数体量,两三亿的老年人啊。
现实就是很多老年人还得自己养活自己。
愤青会喷体制,喷社会,真正的栋梁则是在现实中找寻解决办法。
好比钱多多孟桃夭在日本看到的那种老年设计师,作为老龄化社会走在前面的日本,其实已经给国内趟出些经验教训。
大力发展老龄化的零工经济,绝对能够有效缓解老龄化社会的经济问题。
这种高度,已经是国家政策层面的东西了。
钱多多没想那么高,他的思路是先试着做出来看看。
但具体怎么做,他还在思考。
陆大叔在春节前就听他说过,今天听了他在福祉学科方面投入更大的精力在思考。
索性拍板下来。
蛤蟆嘴对面那块地,他拿到是可以做地产的,现在改变使用性质用来做养老地产,因为本来就拿得便宜倒省不了多少钱,但肯定能够得到一系列的政策倾斜。
别人担心的能不能赚钱,陆大叔先不考虑,就当给钱多多练手。
呃……
上回在华东听见唐四方家里让他被骗四百万,都故意让他经历教训,钱多多已经觉得很土豪了。
后来搞分公司也是全力支持的让唐四方练手。
这片地产搞起来起码也是几千万上亿的项目,非亲非故的就只是拿给钱多多练手?
就因为他是女儿的前男友?
反正孟桃夭拿着筷子,又是那种横着很好看的指尖,肩头有点耸起的似笑非笑看丈夫。
汤妈妈更有趣的观察孟桃夭表情:“不要管这种事情,你陆大叔有私房钱的,绝对不会调用营地公司这边的资金,你这边现在的现金存量有点大,怎么考虑的?”
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