许佳辉强笑着说道:“夏总说笑了……3.8亿的价格绝对是超低价了,有实力接手的公司一定会心动的……”
夏若飞看着许佳辉笑而不语。
许佳辉被夏若飞看得心里有点发毛,他心里也一直在嘀咕着。
夏若飞对他们公司的现状很了解,这一点已经毋庸置疑了,但是许佳辉不知道夏若飞这种了解到了哪一步,也就是说,他根本不知道对手的底牌,而自己这边却已经快要被逼到墙角了。
不管夏若飞刚才那句话是不是随口一说,但博君地产的现状就是如此。
在资金链出现问题、集团高层决定出手衡力大厦资产套现之后,博君方面就联系了多家地产集团商谈出售的事情。
毕竟是整整9层、大半栋大楼的资产,最有可能吃下的也只有地产公司了。
然而博君地产的资金问题在圈内并不是秘密,只是了解程度的深浅而已,但就算是空穴来风,博君这边一开始出售黄金地段的大厦,那这消息也就坐实了。
地产行业也是相当残酷的,博君地产那9层楼的资产按照市场价估值,至少是超过4个亿的,但一旦他们知道博君这边资金周转出现严重问题的时候,这个估值立刻就会大大缩水。
而那些平时在行业峰会或者其他场合称兄道弟的地产商人,在这种时候可是从来不会客气的。
最终找了一圈,居然没有一家的报价超过3个亿的,摆明了就是趁火打劫。
而其他有实力的企业,如果自身没有这方面使用需求的话,对于这种投资型地产的兴趣也不是很大。
毕竟是交易涉及好几个亿的资金,而且博君这边对付款时限又要求得很急,买下来再转手或者转租,都是费时费力的事情。
最终,博君地产才想到了刚刚买下另外半栋大厦的桃源公司。
玉肌膏这款爆品,让桃源公司声名鹊起,尤其是在三山市,更是名声鼎盛。
短短几分钟内一两个亿的销售额,几乎就像是神话一样。
博君地产的决策层觉得桃源公司应该不缺现金流,而且他们又刚刚购买了另外半栋大厦,如果买下另外一半,对资源整合也是相当有利的。
思来想去,桃源公司成了博君地产重点谈判的方向。
见夏若飞不为所动,许佳辉叹了一口气,说道:“夏总,我们是抱着极大诚意上门商谈的,所以3.8亿的报价也不是最终报价,适当地降一些也不是不可以的,不过贵公司提出的3.2亿实在是太低了,集团高层难以接受这样的价格……”
夏若飞笑了笑说道:“贵集团的诚意我们自然是感受到了,而且许总上门是客,我也不可能一点面子不给,这样吧!3.3个亿,凑个吉利数字,双方也都能接受,怎么样?”
三山这边和华夏许多地方崇尚“8”字不同,本地的风俗里“3”才是吉利数字,不管是包红包、送彩礼,或者是挑选日子,都喜欢跟“3”沾边。
许佳辉见夏若飞自说自话,也不禁暗暗苦笑。
怎么就双方都能接受了?
3.3亿连集团的心理底线都没达到好不好?你一句吉利数字就抹掉几千万的差额,天底下有这么好的事儿吗?
不过许佳辉也很明白,这次谈判博君地产是处于弱势一方的,夏若飞都主动让步了,他也不好把情绪写在脸上。
努力地调整了一下,许佳辉才挤出了一丝笑容,说道:“夏总,这个价格太低了……我们这边能够再让利一千万,3.7亿,真的不能再低了,这已经是亏本大甩卖了!”
夏若飞耸耸肩说道:“亏本太夸张了吧?衡力大厦开发出来好几年了,当时的地价才多少?建材、人工成本也比现在低多了,哦!我忘了,你们是通过置换方式拿下这块地的,那成本就更低了!估计不会超过2个亿吧!”
许佳辉差点吐血。
账能这么算吗?
这几年三山的房价飞涨,光是今年一年都涨了大几千块了,哪能用当年的成本来算的?如果这样的话,那房地产商人全都改行去做慈善好了。
“夏总,这……”对于夏若飞这有些不讲理的算法,许佳辉只能报以苦笑,简直是无言以对。
夏若飞转头问冯婧:“冯总,我们总部搬迁之后,对于办公场所的需求计算出来了吗?”
冯婧立刻会意地说道:“董事长,我们经过详细的测算,目前拿下的6层大厦已经足够公司未来一段时间的发展需求了,而且还有不小的冗余!”
夏若飞这才把目光投向了许佳辉,耸耸肩说道:“许总听到了?其实我们公司对于剩下的9层楼,并没有迫切的需求,说实话我有这么多现金投到哪儿不能赚钱?我也是考虑到博君地产是本土企业,在你们有困难的时候想拉你们一把……”
许佳辉一阵腹诽:趁火打劫说得这么清新脱俗的,也是没谁了……
不过他转念一想,其实跟那些吃人不吐骨头的地产同行相比,夏若飞还算是仁慈的了,至少开价比他们高了一截。
“夏总,我承认目前集团在资金运转方面出现了一定的困难。”许佳辉诚恳地说道,“不过这困难是暂时的,而且除了衡力大厦的资产套现之外,我们也同时有多种手段筹措资金,如果价位达不到集团高层的心理预期的话,我们是宁可不出售的。”
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