冯婧看了夏若飞一眼,点头说道:“我赞成!咱们公司能拿下一整栋市中心的写字楼,也是实力的一种体现,而且现在公司发展速度这么快,将来办公场所肯定还要扩容,一次性能拿下的话对将来的发展也有好处!”
“那就试着接触一下吧!”夏若飞微笑着说道,“不过咱们也不用太主动,博君方面想要出手套现,肯定是出现了资金缺口,所以着急的是他们,晾一晾他们还能再压压价。”
这笔交易可不是小数目,前不久桃源公司拍下了电建集团手中的资产,是10到15层一共六层楼,成交价格达到了2.7个亿,而博君地产方面则是1到9层,一共九层楼,市场价格接近4个亿了,随便压一点价格,都是一大笔钱。
冯婧点了点头说道:“我知道了……董事长,我还有一点顾虑……”
“你说。”
“博君地产既然是资金链有问题,那他们肯定是要求全额付款的,而且对付款时间肯定也要求尽快,我觉得分期支付的方案他们必然不会接受。”冯婧说道。
作为公司总经理,冯婧非常清楚公司流动资金的情况。
玉肌膏大卖之后,桃源公司账面上的钱多了不少,但实际上花费也同样不少。
桃源公司的员工待遇普遍都比其他类似行业企业员工的工资要高,而最近又频频招聘新人,目前员工队伍已经突破了三百人,每个月工资的支出就好几百万了。
另外不久前还支付了购买大楼的首期款1个亿,玉肌膏发售带来的现金流大部分都砸进去了,而且剩下的1.7个亿也要在三个月内支付。
如果不考虑博君地产的那九层楼,桃源公司的资金还是非常充裕的,但若是真要买下剩下的那些楼层,这么短的时间内即便是玉肌膏再发售两次,即便那些合作的渠道商以最快的速度回款,那也是不可能达到4个亿的。
夏若飞点点头说道:“分期支付的方案咱们就不考虑了,他们肯定不能接受的,否则也没有必要出售位置那么好的大楼。”
冯婧说道:“明白!董事长,那我这几天先联系银行。”
“联系银行?”夏若飞有些好奇地问道,“干嘛?”
“申请贷款啊!”冯婧一脸理所当然的表情说道,“咱们公司的优质资产有很多,尤其是制药厂现在简直就是下金蛋的母鸡,用制药厂做抵押,贷款一两个亿问题不大的,再加上这段时间玉肌膏销售的回款,支付博君地产的项目就足够了!”
“向银行贷款?”夏若飞沉吟了片刻之后说道,“还是算了吧!资金的问题我能解决。”
冯婧哭笑不得地说道:“董事长,你该不会是准备一直都不向银行贷款吧?做企业哪有不负债的?咱们公司一直以来的负债率都为零,这简直就是业内奇葩了……贷款一两个亿,对我们公司来说负债率还是非常低的,资金状况也非常健康,根本不用担心。”
如果请专业机构对桃源公司估值的话,桃源农场加上桃源制药厂,以及澳洲仙境农场一半的股权,公司市值应该不会低于10个亿。
主要是仙境农场那边价值非常高,另外玉肌膏异军突起,也会直接拉高整个制药厂的估值。
这样算起来,贷款一两个亿,负债率才百分之十几,已经是低得不能再低的了。
夏若飞笑了笑说道:“冯总,咱们公司的经营模式决定了并不需要大规模的扩张,也不需要大范围的铺设门店,而且我们的核心竞争力其实还是技术,因此零负债经营也很正常啊!”
冯婧苦笑道:“这我当然知道,所以之前我也没有说过要去银行贷款发展的事情啊!现在不是购买大楼资金不足吗?去贷一点款就什么问题都解决了。以我们公司的发展速度,玉肌膏的吸金能力,一两亿的债务根本不算什么问题。”
“资金的问题我来解决。”夏若飞微笑道,“如果实在凑不够的话,到时候再去申请贷款,咱们就按照4个亿来准备,你这边尽可能的抽调资金,缺口还有多少到时候给我个数字,我来想办法。”
夏若飞说到这,又半开玩笑地说道:“银行贷款利息可不低,不想让他们赚这个钱。”
冯婧扑哧一笑说道:“抠门儿!利息才几个钱?不知道有多少企业想从银行贷款呢!银行批多少他们都敢要,谁还计较几个利息啊?有时候资金困难了,找高利贷短期拆借的情况都不少呢!”
“开个玩笑嘛!”夏若飞笑嘻嘻地说道,“对了,公司人事结构方面我有一些想法。”
夏若飞一说到正事,冯婧也立刻坐直了身子,做倾听状。
夏若飞想了想,说道:“最多两三个月,咱们公司总部就要搬迁到市区去了,公司人事结构这边我感觉一直都没有理顺,为了公司的长远发展,咱们有必要趁这次搬迁的契机,好好的调整一下。”
冯婧深有同感地说道:“我同意!董事长,你有什么具体的想法吗?”
公司管理这一块倒不是冯婧能力不够,而是公司的发展太快了,可以说从一开始桃源公司就走在一条快车道上,而玉肌膏发布之后更是在不断地加速当中。
在这样的快速发展期,公司的新进人员多,各项事务繁杂,即便是冯婧也不可能那么及时地进行调整。
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